自4月17日“国十条”出台以来，楼市调控已有6个多月，对住宅市场起到了明显的抑制效果，进入11月全国房价开始呈逐步下滑的态势。加上二次调控后出台的三套房限购等政策，直接堵死了住宅市场的投资需求，于是，众多投资者再次把目光聚焦到不受政策限制的“小户精装、拎包入住、贴身物业、前卫时尚”的商业式酒店公寓上。

    对于投资者而言，总房款较少的酒店式公寓更符合投资者分散投资、风险控制的要求。加上优良地段的精装小户型深受高级白领青睐，租金回报丰厚。

    随着新政影响，已经对住宅投资驾轻就熟的投资者们，就很自然地把目光投向了商业性质的酒店式公寓。在这些项目中，皇册·晶华作为城中项目凭借着20800元/㎡精装价格，得到了众多投资者的认可。据悉，新政公布时晶华剩下最后50套，之后20天不到，卖出了22套，限购令让该项目成为投资需求释放的主场[最新消息价格户型点评]。

    市中心低总价物业受宠

    地段，地段还是地段，这句名言似乎成了投资房产不变的真理。优质的地段必然增强了地产项目抗风险能力。就目前南京在售的商业性质酒店式公寓来看，其地段都是各个区域中最为优质的，这样一来，就很好地解决了交通、生活配套等。也成为了新政下抢手的重要原因之一。

    拿地处中山南路的皇册家园·晶华来说，绝对的中心区域让业主生活便捷舒适：学校、医院、银行、超市群相环绕，学校有中华中学、文枢中学等省重点营造成熟的教育环境，市第一医院、秦淮医院近在眼前。农贸市场只几百米距离，附近餐饮、休闲娱乐一应俱全，能够满足居住者多方面生活需要。

    绝版晶华劲掀抢房潮

    皇册家园·晶华，作为皇册家园最后的力作，凭借天赋的稀缺地段、城中的价值优势，早已让众多购房者心生向往。

    自开盘以来，皇册家园·晶华以绝对城中的优越位置创造了斐然业绩，迄今销售率接近90%,又一次用数据成就了城中楼市投资典范。

    据了解，目前晶华已经进入准现房发售阶段，06幢还余少量房源可供选择，05幢商务办公整层销售，目前也仅剩最后一层。晶华之后再无精华，最后的珍稀机会，错过晶华或许很难再有如此低总价留在市中心的机会了。